Keçiören'de Çekvalf ve Kanal Hattı Yenileme

Kanal suyu bir gider ağzından geri geliyorsa akış bir yerde engellenmiş ya da hattın kapasitesi aşılmıştır. Engel binanın kendi hattındaysa çekvalf takmak sorunu çözmez; önce tıkanıklığın açılması gerekir. Sokaktaki ana hattın dolduğu durumlarda ise su, en alçak gider ağzını çıkış yolu olarak kullanabilir. Ana hat arızaları ASKİ'nin sorumluluğundadır; binanızın içini bu tür bir geri akışa karşı korumak için parsel hattında alınacak önlemler ise mülk sahibine aittir.

Bu yüzden montajdan önce taşmanın hangi koşullarda yaşandığını dinleriz: sağanak sırasında mı, kuru havada mı, tek bir gider ağzından mı, yoksa bodrumdaki tüm giderlerden mi? Cevaplar, çekvalfin doğru bir önlem olup olmadığını gösterir.

Keçiören'in eğimli sokaklarında aynı hatta bağlı binalar farklı kotlarda yer alabileceği için, yukarıdaki yapılardan gelen akış aşağıdaki binanın bağlantısında baskı oluşturabilir. Bu durum her binada görülmez; ama bodrum katında gider bulunan yapılarda taşma tekrarlıyorsa bu ihtimalin de değerlendirilmesi gerekir.

Eğimli bir sokakta binanın bodrum katı, bağlandığı sokak hattının seviyesine yakın ya da altında kalabilir. Bu durumda zemin ve bodrum katlardaki giderler geri akışa en açık noktalardır. Bodrumu dükkân, depo ya da atölye olarak kullanılan binalarda bir taşmanın maddi etkisi daha büyük olabileceği için bu tür mülk sahipleri çekvalf konusunu sıklıkla sorar. Keçiören'de bodrumu iş yeri olarak kullanan mülk sahipleri, kiracıyla birlikte hareket ederek taşma geçmişini ortaya koyarsa, önlemin kapsamı daha doğru belirlenir.

Çekvalfin konumu, akış yönü ve bakım erişimi önemlidir. Kapağı açılıp temizlenemeyecek bir yere takılan çekvalf, zamanla kendisi birikinti toplayarak akışı yavaşlatabilir. Bu nedenle ürünü seçmeden önce boru çapına, tesisatın düzenine ve ileride bakım yapılabilecek bir noktaya bakarız. Yanlış yönde ya da uygun olmayan çapta takılan bir ürün, akışı beklenmedik biçimde engelleyebilir.

Bodrum katında tuvalet, lavabo ya da yer süzgeci bulunmayan binalarda çekvalfe ihtiyaç olmayabilir. Buna karşılık bodrumda çamaşırhane, kazan dairesi süzgeci veya bodrum dairesi varsa, her gider ağzının hangi hatta bağlandığını çıkarmak doğru konumu seçmenin ilk adımıdır.

Kamera incelemesinde kırık, çökmüş ya da ek yerlerinden ayrılmış bir boru görülürse o bölümün onarımı ya da tamamen yenilenmesi konuşulur. Kentsel dönüşüm öncesinden kalan eski parsel hatlarında beton ya da farklı dönemlerde eklenmiş karışık malzemeler bulunabilir. Böyle bir hattı sürekli açtırmak yerine sorunlu bölümü değiştirmek daha mantıklı olabilir; kararı görüntüye ve hattın genel durumuna bakarak birlikte veririz.

Yenileme; kazı güzergâhını, zemin kaplamasını ve binanın kullanımını etkileyen bir iştir. Keçiören'deki apartmanlarda bu kararın genellikle yönetim ve kat malikleriyle birlikte alınması gerekir. İş planını, hangi bölümün açılacağını ve çalışma sırasında hangi giderlerin kullanılmaması gerektiğini önceden paylaşırız.

Yenileme sırasında hat bir süre kullanılamayabilir. Bu süreyi kısaltmak için çalışma, binanın en az kullandığı saatlere göre planlanır ve gerekirse geçici bir akış düzeni düşünülür. Kazıdan çıkan malzemenin ve açılan kaplamanın nasıl yerine konulacağını da işe başlamadan önce konuşuruz; böylece iş bittiğinde avluda ya da girişte beklenmedik bir tabloyla karşılaşılmaz.

Çekvalf takıldıktan sonra unutulacak bir parça değildir. Yağ ve katı atığın fazla olduğu hatlarda klapenin açılıp kapanması zamanla zorlaşabilir. Belirli aralıklarla kapağı açtırıp kontrol ettirmek, çekvalfin işlevini sürdürmesine yardımcı olur. Klapeye sıkışan bir pamuk ya da mendil parçası bile kapanmayı engelleyebilir ve koruma işlevini ortadan kaldırabilir.

Bakım erişimi, montaj aşamasında düşünülmesi gereken bir konudur. Kapağın üzerine dolap, seramik ya da eşya gelmemesi, çekvalfin yerinin bina görevlisi tarafından bilinmesi ve bir sonraki kontrolün not edilmesi, olası bir taşmada hızlı hareket etmenizi sağlar.